Zapraszam Państwa do zapoznania się ze sprzedażą działki Ścinawa Polska nr 127/2 położona w gminie Oława,

MPZP nr LV/374/2018 został zatwierdzony uchwałą Rady Gminy Oława.

23. 1. Wyznacza się tereny produkcji i usług oznaczone na rysunku planu symbolami:
P/U0.1-P/U0.6, dla których obowiązują następujące ustalenia:2. Przeznaczenie podstawowe:
1) produkcja, bazy, składy, magazyny;
2) zabudowa usługowa;
3) handel hurtowy i magazynowanie oraz logistyka;
4) odzysk, przetwarzanie lub unieszkodliwiania odpadów oraz składowanie, zbieranie i przeładunek odpadów dotyczy również pojazdów;
5) obsługi komunikacji;
6) stacje paliw.3.

W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się:
1) myjnie i salony samochodowe;
2) urządzenia towarzyszące;
3) usługi mogące wpłynąć niekorzystnie na stan środowiska.4.

Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:1) obowiązują ustalenia, o których mowa w 10;2) zakaz przekraczania standardów jakości środowiska poza granicami terenu objętego niniejszymi ustaleniami;3) zachowania istniejących elementów zieleni wysokiej w strefie biologicznie czynnej;4) należy wprowadzić pas zieleni wysokiej wzdłuż granic terenów produkcyjnych;5) należy zachować drożność istniejących rowów odwadniających.

5. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
1) maksymalna wysokość zabudowy, liczona do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu - wysokość nowej zabudowy do 12,0m, liczonej do wysokości kalenicy lub najwyższego punktu dachu;
2) kształtowanie połaci dachowych:a) dachy o kącie nachylenia 38 do 45 w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków; przy realizacji dachu mansardowego dopuszcza się odstępstwo od ustalenia i zwiększenie nachylenia połaci powyżej 45 dla części dolnej dachu; przy stosowaniu dachów mansardowych parametr ten nie może przekroczyć 65 ,b) dopuszcza się poza stosowanie dachów pulpitowych, dwuspadowych lub wielospadowych kalenicowych o symetrycznym układzie połaci i nachyleniu połaci 1,50 -150 z dopuszczeniem obudowy ich attyką, dla budynków o powierzchni zabudowy powyżej 300 m², poza strefą B" ochrony konserwatorskiej;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 20%;
4) intensywność zabudowy 0,00 - 2,00;
5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 80%;

6) nieprzekraczalnej długości elewacji frontowej budynku do 70 m; z zastrzeżeniem, że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej nieprzekraczalnej linii zabudowy, jak również tworzyć zespoły zabudowy o kształtach rzutów zbliżonych do liter L i/lub U;

7) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu w odległości od linii rozgraniczającej drogi wynikającej z rysunku przy liczeniu odległości w osiach linii.6. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.1) zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji;2) teren oznaczony symbolem P/U0.3 położony jest częściowo na obszarze szczegółowego zagrożenia powodzią Q1% i Q10%, na których obowiązują zakazy wynikające z przepisów odrębnych -ustawy Prawo wodne.